慶軍家園2號樓2單元701室招租項目
項目編號:GXCT2024-048
一、標的情況
(一)基本情況
《租賃標的明細表》
項目編號 |
房屋地址 |
出租面積(m2) |
年評估價值 (萬元) |
租期(年) |
年租金 (萬元) |
保證金 (萬元) |
掛牌 底價 (萬元) |
增價 幅度 (萬元) |
備注 |
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名稱 |
地址 |
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標的1 |
慶軍家園2號樓2單元701室招租項目 |
慶軍家園2號樓2單元701室 |
126.58 |
1.8 |
3 |
1.8 |
0.03 |
1.8 |
0.1 |
|
注:掛牌底價為年租金,競價按年租金報價,簽訂合同實際租期不足一年按天計算。
(二)其他需要說明的情況
1.標的權(quán)益方: 大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司。
2.交易行為批準方:此次房屋出租經(jīng) 大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理辦公會議紀要第3次 會議決策批準。
3.資產(chǎn)評估情況:經(jīng)黑龍江云勝資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)出具的資產(chǎn)評估報告,黑云勝評報字(2024)第018號資產(chǎn)評估報告,以2024年4月10日為評估基準日,年租金評估價值為1.8萬元。
二、申請人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。本項目現(xiàn)場報名(報名地址:大慶高新區(qū)油服大廈521室,聯(lián)系人:莊女士,聯(lián)系電話0459-6287709),報名申請文件包括:
1.法人報名申請的,應(yīng)提交以下加蓋公章的原件掃描件:
(1)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證;
(2)經(jīng)辦人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證;
(3)公告規(guī)定需要提交的其他文件。
2.自然人報名申請的,應(yīng)提交以下原件掃描件:
(1)申請人有效身份證明文件;
(2)公告規(guī)定需要提交的其他文件。
三、報價規(guī)則及時間
1.本項目現(xiàn)場報價。參會須持法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書及有效身份證原件,否則無效;如自然人參會須持有效身份證原件,否則無效。參會須持投標保證金收據(jù),否則投標無效。
報價時間:2024年8月23日9時00分。
報價地點:大慶高新區(qū)油服大廈六樓會議室616室。
2.本次項目以價高者得為原則確定競得人。以增價方式進行報價,每次加價幅度不得小于公告中約定的增價幅度。
3.意向競買人報價一經(jīng)報出,不得撤回。
4.意向競買人可多輪報價。
四、保證金退還
掛牌成交價即為該標的總價款,未競得人的交易保證金可在競買結(jié)束后申請退回;競得人的交易保證金,須在合同簽訂后, 3個工作日內(nèi),按合同約定價款一次性支付到大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司指定賬戶后,方可申請保證金以不計息方式退還。
五、租賃方式及相關(guān)規(guī)定
(一)租期自2024年9月6日至2027年9月5日,租金一年一付,押金2000元。
(二)承租方負責包括但不限于裝修、水、電、等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用,承租方需保證安全用電、安全防火。租賃期內(nèi)發(fā)生的水費、電費、電話寬帶等運行費用由承租方自行承擔,并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由承租方自行承擔。物業(yè)費、采暖費、房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方交納。
(三)此標的為大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司所有,無不動產(chǎn)證,有與軍分區(qū)的資產(chǎn)交接證明材料,大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司對此資產(chǎn)有處置經(jīng)營權(quán)。
(四)1、競買人應(yīng)對標的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉,競買人取得租賃權(quán)辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)時,不得以無法提供相關(guān)資料為由向出租方主張權(quán)利。
2、承租方不得自拆改變動房屋主體結(jié)構(gòu)。
3、承租方須向出租方繳納押金,租賃期滿后或本合同解除后,押金抵扣應(yīng)由承租方承擔的費用及承租方應(yīng)承擔的違約賠償外,包括但不限于支付承租方違約產(chǎn)生的如下費用:欠繳納水電氣等費用、物品設(shè)備設(shè)施損壞賠償費用、造成第三方損失賠償費用及違約行為違約金。剩余部分應(yīng)無息返還承租方。
六、注意事項
(一)意向競買人須認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵,并到相關(guān)部門核查檔案、欠費及相關(guān)情況,報名申請一經(jīng)受理確認后,即視為意向競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受,并對有關(guān)承諾承擔法律責任。如未了解掛牌標的現(xiàn)狀(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔。
(二)確定競得人后,競得人需在約定時間、地點領(lǐng)取《成交結(jié)果通知書》。委托他人代簽的(自然人不能委托他人),應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交結(jié)果通知書》對權(quán)益方和競得人具有法律效力,權(quán)益方改變掛牌結(jié)果或競得人放棄競得標的的,應(yīng)承擔法律責任。
(三)有下列情形之一的,權(quán)益方可終止標的的掛牌活動,并通知競買人:
1. 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的;
2.標的公告有重大錯誤,權(quán)益方請示行為批準部門批準后;
3.因政府、權(quán)益方有特殊需求,經(jīng)請示行為批準部門批準后;
4.應(yīng)當依法終止掛牌活動的其他情形。
(四)競得人有下列行為之一的,視為違約,權(quán)益方可取消其競得人資格,競買保證金不予退還:
1. 競得人逾期或拒絕簽訂成交確認書;
2. 在被明確為競得人后,無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款;
3. 采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價;
4. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為;
(五)資產(chǎn)權(quán)益方負責資產(chǎn)交接(成交)前的保管工作,出租涉及的稅費由 出租方 負責承擔。
(六) 大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 對本公告有解釋權(quán)。
聯(lián)系人:莊女士
聯(lián)系電話:0459-6287709