慶軍家園1號(hào)樓2單元1002室招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào):GXCT2024-047
一、標(biāo)的情況
(一)基本情況
《租賃標(biāo)的明細(xì)表》
項(xiàng)目編號(hào) |
房屋地址 |
出租面積(m2) |
年評(píng)估價(jià)值 (萬(wàn)元) |
租期(年) |
年租金 (萬(wàn)元) |
保證金 (萬(wàn)元) |
掛牌 底價(jià) (萬(wàn)元) |
增價(jià) 幅度 (萬(wàn)元) |
備注 |
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名稱 |
地址 |
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標(biāo)的1 |
慶軍家園1號(hào)樓2單元1002室招租項(xiàng)目 |
慶軍家園1號(hào)樓2單元1002室 |
92.34 |
1.6 |
自2024年8月28日至2026年7月27日 |
1.6 |
0.03 |
1.6 |
0.1 |
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注:掛牌底價(jià)為年租金,競(jìng)價(jià)按年租金報(bào)價(jià),簽訂合同實(shí)際租期不足一年按天計(jì)算。
(二)其他需要說(shuō)明的情況
1.標(biāo)的權(quán)益方: 大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司。
2.交易行為批準(zhǔn)方:此次房屋出租經(jīng) 大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司總經(jīng)理辦公會(huì)議紀(jì)要第3次 會(huì)議決策批準(zhǔn)。
3.資產(chǎn)評(píng)估情況:經(jīng)黑龍江云勝資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)出具的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,黑云勝評(píng)報(bào)字(2024)第018號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告,以2024年4月10日為評(píng)估基準(zhǔn)日,年租金評(píng)估價(jià)值為1.6萬(wàn)元。
二、申請(qǐng)人資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加。本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名(報(bào)名地址:大慶高新區(qū)油服大廈521室,聯(lián)系人:莊女士,聯(lián)系電話0459-6287709),報(bào)名申請(qǐng)文件包括:
1.法人報(bào)名申請(qǐng)的,應(yīng)提交以下加蓋公章的原件掃描件:
(1)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人代表身份證;
(2)經(jīng)辦人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證;
(3)公告規(guī)定需要提交的其他文件。
2.自然人報(bào)名申請(qǐng)的,應(yīng)提交以下原件掃描件:
(1)申請(qǐng)人有效身份證明文件;
(2)公告規(guī)定需要提交的其他文件。
三、報(bào)價(jià)規(guī)則及時(shí)間
1.本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)。參會(huì)須持法定代表人資格證明書或法定代表人授權(quán)委托書及有效身份證原件,否則無(wú)效;如自然人參會(huì)須持有效身份證原件,否則無(wú)效。參會(huì)須持投標(biāo)保證金收據(jù),否則投標(biāo)無(wú)效。
報(bào)價(jià)時(shí)間:2024年8月23日9時(shí)00分。
報(bào)價(jià)地點(diǎn):大慶高新區(qū)油服大廈六樓會(huì)議室616室。
2.本次項(xiàng)目以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià),每次加價(jià)幅度不得小于公告中約定的增價(jià)幅度。
3.意向競(jìng)買人報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出,不得撤回。
4.意向競(jìng)買人可多輪報(bào)價(jià)。
四、保證金退還
掛牌成交價(jià)即為該標(biāo)的總價(jià)款,未競(jìng)得人的交易保證金可在競(jìng)買結(jié)束后申請(qǐng)退回;競(jìng)得人的交易保證金,須在合同簽訂后, 3個(gè)工作日內(nèi),按合同約定價(jià)款一次性支付到大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司指定賬戶后,方可申請(qǐng)保證金以不計(jì)息方式退還。
五、租賃方式及相關(guān)規(guī)定
(一)租期自2024年8月28日至2026年7月27日,租金一年一付,押金2000元。
(二)承租方負(fù)責(zé)包括但不限于裝修、水、電、等經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,承租方需保證安全用電、安全防火。租賃期內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話寬帶等運(yùn)行費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),并按單如期繳納,逾期不付的違約責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)、采暖費(fèi)、房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方交納。
(三)此標(biāo)的為大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司所有,無(wú)不動(dòng)產(chǎn)證,有與軍分區(qū)的資產(chǎn)交接證明材料,大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司對(duì)此資產(chǎn)有處置經(jīng)營(yíng)權(quán)。
(四)1、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)有資料充分了解和知曉,競(jìng)買人取得租賃權(quán)辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)時(shí),不得以無(wú)法提供相關(guān)資料為由向出租方主張權(quán)利。
2、承租方不得自拆改變動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)。
3、承租方須向出租方繳納押金,租賃期滿后或本合同解除后,押金抵扣應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用及承租方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償外,包括但不限于支付承租方違約產(chǎn)生的如下費(fèi)用:欠繳納水電氣等費(fèi)用、物品設(shè)備設(shè)施損壞賠償費(fèi)用、造成第三方損失賠償費(fèi)用及違約行為違約金。剩余部分應(yīng)無(wú)息返還承租方。
六、注意事項(xiàng)
(一)意向競(jìng)買人須認(rèn)真了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵,并到相關(guān)部門核查檔案、欠費(fèi)及相關(guān)情況,報(bào)名申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后,即視為意向競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵無(wú)異議并全部接受,并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀(包括瑕疵),由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟(jì)損失自行承擔(dān)。
(二)確定競(jìng)得人后,競(jìng)得人需在約定時(shí)間、地點(diǎn)領(lǐng)取《成交結(jié)果通知書》。委托他人代簽的(自然人不能委托他人),應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交結(jié)果通知書》對(duì)權(quán)益方和競(jìng)得人具有法律效力,權(quán)益方改變掛牌結(jié)果或競(jìng)得人放棄競(jìng)得標(biāo)的的,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。
(三)有下列情形之一的,權(quán)益方可終止標(biāo)的的掛牌活動(dòng),并通知競(jìng)買人:
1. 意向競(jìng)買人串通損害國(guó)家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的;
2.標(biāo)的公告有重大錯(cuò)誤,權(quán)益方請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后;
3.因政府、權(quán)益方有特殊需求,經(jīng)請(qǐng)示行為批準(zhǔn)部門批準(zhǔn)后;
4.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動(dòng)的其他情形。
(四)競(jìng)得人有下列行為之一的,視為違約,權(quán)益方可取消其競(jìng)得人資格,競(jìng)買保證金不予退還:
1. 競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書;
2. 在被明確為競(jìng)得人后,無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按約定時(shí)限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款;
3. 采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與競(jìng)價(jià);
4. 本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為;
(五)資產(chǎn)權(quán)益方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接(成交)前的保管工作,出租涉及的稅費(fèi)由 出租方 負(fù)責(zé)承擔(dān)。
(六) 大慶高新城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司 對(duì)本公告有解釋權(quán)。
聯(lián)系人:莊女士
聯(lián)系電話:0459-6287709